二手房买卖费用项目

一、过户费用

1、评估费：按评估价的0.25%计算交纳(按揭为0.3%).

2、契税:按评估价格1.5%计算交纳(超过144平方米为3%).

3、印花税:按评估价买卖双方各交纳0.05%.

4、交易费:按主附房合计每平方6元计算.

5、房产证登记费80元，土地证交易费100元，工本费33元.

6、营业税及个税:面积在144平方以下的,房产证做证时间在5年内的,按评估价的5.7%交纳营业税和1%的个税。面积在144平方以上的,房产证在5年内，需按评估价交纳5.7%的营业税、1.5%的个税和1%的土地增值税(房产证在3年外5年内的土地增值税减半)。面积在144平方以上的，房产证时间超过5年的，按评估价扣除原买价后的差额交纳5.7%营业税,免交个税和土地增值税。

二、中介费用

按成交房价向买卖双方各收取1%

三、按揭费用

1、按借款金额的1%收取风险担保金

2、一次性收取按揭手续费500元

3、按揭公证费300元

租房中介费标准：按所租房子月租金的60%一次性收取